Van Drieststraat 8

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen ruime en goed onderhouden ééngezinswoning met 5 slaapkamers, een achtertuin met schuur en achterom, een zonnig terras aan de voorzijde en gezellig zitje bij de voordeur.
De woning is zeer centraal gelegen nabij Winkelcentrum Loosduinen en Winkelcentrum Houtwijk met een grote diversiteit aan winkels, diverse sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. Nieuw Kijkduin, de duinen en het strand zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling

Entree, ruime hal met meterkast en toilet, lichte woonkamer aan de achterzijde met doorloop naar de riante keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde. De keuken beschikt over een schuifpui naar het voortuintje. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een schuur en een praktisch achterom.
Vanuit de hal is de trap naar de eerste verdieping met overloop, vide en 2 diepe vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte, 2 slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, afzonderlijke douche wastafelmeubel.
Trap naar tweede verdieping, overloop met deur naar het terras aan de voorzijde van de woning,
Opstelplaats voor wasmachine en droger, slaapkamer aan de achterzijde met kast voor de cv-ketel en mechanische ventilatie, slaapkamer over de gehele lengte van de woning, Aan de achterzijde is recent een brede dakkapel geplaatst waardoor extra ruimte in beide slaapkamers is ontstaan.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 7,26 / 4,85 x 5,19 m.
Keuken : ca. 5,53 x 2,59 m.
Schuur : ca. 3,19 x 2,10 m.
Slaapkamer voor : ca. 5,19 x 3,02 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,68 x 3,03 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,68 x 2,06 m.
Badkamer : ca. 2,28 x 2,65 m.
Slaapkamer : ca. 5,91 / 6,52 x 2,70 m.
Slaapkamer achter : ca. 2,40 / 3,03 x 2,72 m.
Terras : ca. 5,48 x 2,89 m.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1998
• Erfpacht eeuwigdurend, canon inclusief beheerkosten afgekocht
• Perceelgrootte 118 m²
• Gebruiksoppervlakte circa 147 m²
• Energielabel A
• Elektrische installatie 5 groepen met aardlekschakelaar
• CV-combiketel Remeha Avanta 2008
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de schuifpuien zijn aluminium
• Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
• In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule

worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.